Главная / Лидер проекта
СПРАВОЧНИК ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ПО МАРОККО
Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы по Марокко. Если Вы не найдёте ответа на свой вопрос, пожалуйста, заполните контактный бланк и мы Вам обязательно ответим.
Как называется национальная валюта страны?
Национальная валюта Марокко – ДИРХАМ.
- 1 евро составляет примерно 11 дирхам
- 1 дирхам составляет около 0,09 евро
Как выросли цены на недвижимость в Марокко в 2007 году?
Рост цент на недвижимость в 2007 г. составил 35%, что на 5% выше, чем в 2006 г. В настоящее время общий дефицит жилой недвижимости в Марокко составляет 1 200 000 единиц, при этом по прогнозам к 2010 г. население Танжера достигнет 2 млн. человек.
Какую рентабельность предлагает рынок аренды?
От 8 до 12 %
В какой валюте осуществляются сделки с недвижимостью?
Если покупатель - житель Марокко, то сделка осуществляется в дирхамах. Если покупатель - иностранец, то в договоре купли-продажи стоимость объекта указывается в дирхамах, а оплата осуществляется в иностранной валюте.
Гарантирован ли курс обмена иностранной валюты?
Курс обмена иностранной валюты не гарантирован. Покупателю рекомендуется заручиться гарантиями своего банка. Стоит, однако, заметить, что экономическое положение в Марокко устойчивое, и осуществление сделок вполне безопасно.
Как гарантируются суммы аванса, уплаченные по договору купли-продажи?
Застройщики в Марокко оформляют страховой полис для обеспечения денежных сумм, оплаченных перед подписанием договора купли-продажи, на случай, если работы не будут завершены.
Где заключается договор купли-продажи? Может ли застройщик или продавец выступать от имени клиента?
Все договоры купли-продажи заключаются в Марокко. В случае если клиент не может приехать в страну, любое другое ответственное лицо может подписать договор от имени клиента в случае предоставления документа о полномочиях, заверенного в консульстве Марокко по месту проживания клиента.
Возможен ли перевод вырученных средств за пределы Марокко в случае вторичной продажи объекта?
Если и первичная, и вторичная сделки были оплачены в иностранной валюте, то Вы можете перевести вырученные средства за пределы Марокко после уплаты всех налогов.
Какие налоги необходимо уплатить при продаже собственности? Какие данные необходимы для перевода средств за границу?
В случае продажи собственности в течение 3 лет после покупки, налоговым службам необходимо уплатить налог по ставке 20% с прибавленной стоимости (цена продажи минус цена покупки). Минимальные налоговые выплаты составляют 3%. Для перевода средств за границу необходимо знать имя покупателя, название компании-продавца и его налоговые данные.
Каковы условия получения ипотеки в Марокко?
Условия получения ипотеки в Марокко очень близки к европейским. Процентные ставки колеблются в пределах от с 4,75% до 6%. Также существует плавающая ставка, устанавливаемая Центральным Банком Марокко.
Могу ли я рефинансировать ипотечный кредит, полученный в Марокко?
В принципе, да, однако это зависит от банка, предоставляющего Вам ипотеку.
Могу ли я рефинансировать ипотечный кредит, полученный в Марокко?
Да.
В случае возникновения юридических сложностей, в какой юрисдикции будут решаться споры?
Если сделка осуществлена в Марокко, то споры будут решаться согласно законодательству Марокко.
Если сделка осуществлена в какой-либо другой стране, то споры будут решаться согласно законодательству данной страны, кроме случаев, когда судом не предусмотрено иное.
Какие налоги подлежат уплате, и какие расходы связаны с покупкой собственности в Марокко?
- ТVА (Налог на добавленную стоимость), составляющий 20%:
- 0.5% нотариальное оформление.
- 2.5% регистрационная пошлина.
- 1% право записи собственности в реестр.
В каком случае TVA подлежит вычету?
Налог TVA подлежит вычету в случае, если речь идет о марокканской компании, имеющей право управлять приобретённой недвижимостью.
Должен ли я уплачивать земельный налог?
Да. Он составляет меньше 1%. Иностранный покупатель, который оплачивает сделку в иностранной валюте, освобождается от уплаты этого налога в течение первых 5 лет.
Должен ли я иметь NIE (Национальный идентификационный номер) для покупки недвижимости в Марокко?
Нет.
Strengthening of bilateral relations Morocco-Russia.
The Kudla Inteco Group will organize in 2009 a major event in Morocco to strengthen the ...
[+]
The Kudla Inteco Group will organize in 2009 a major event in Morocco to strengthen the ...
[+]
RSS